|
|
Posouzení obvyklé ceny věcného břemene na trase vedení splaškové kanalizační sítě
Konečná, Jana ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá problematikou věcných břemen zatěžující nemovitosti v ČR. Cílem diplomové práce je na základě provedeného ocenění stanovit hodnotu věcného břemene a hodnotu rodinného domu zatíženého věcnými břemeny, zhodnotit a zdůvodnit případné znehodnocení nemovitosti zřízením věcných břemen. V teoretické části jsou vymezeny pojmy související s oceňováním nemovitostí, metody oceňování nemovitostí a pojmy z katastru nemovitostí. Poté následuje právní úprava věcných břemen, metody a postupy ocenění věcných břemen a ocenění nemovitostí s věcným břemenem. Praktická část se zabývá oceněním věcného břemene. Městský úřad ve Vyškově zrealizoval výstavbu obecní splaškové kanalizaci v místních částech Lhota a Rychtářov. Vedení kanalizace probíhá přes soukromé pozemky, a proto je s vlastníky dotčených pozemků zahájeno jednání o zřízení věcného břemene, které je po dohodě následně smluvně ošetřeno. Na závěr této části je shrnutí a porovnání ceny věcného břemene v roce 2011 a 2014. Dále je v praktické části oceňován rodinný dům v místní části Rychtářov. Na závěr práce je stanovena obvyklá cena rodinného domu a zhodnocení vlivu věcného břemene (služebnosti) na věc nemovitou.
|
|
|
Reálné rozdělení nemovitosti - zemědělské usedlosti
Šťastný, Petr ; Simonides, Martin (oponent) ; Šmahel, Milan (vedoucí práce)
Diplomová práce na téma „Reálné rozdělení nemovitosti – zemědělské usedlosti“ se zabývá reálným rozdělením konkrétní zemědělské usedlosti v obci XXX, okres Olomouc. Na základě provedeného místního šetření a po prostudování podkladů získaných od vlastníků nemovitosti, bylo analyzováno a na závěr posouzeno, zda je nemovitost s ohledem na splnění předpokladů občansko-právních, stavebně-právních, stavebně-technických, provozně-technických a ekonomických reálně dělitelná či nikoliv. U nemovitosti byla zjištěna cena podle platného cenového předpisu a cena obvyklá ve stavu před reálným rozdělením. Cena podle platného cenového předpisu a cena obvyklá pak byly vypočteny i pro jednotlivé reálným rozdělením nově vzniklé nemovitosti. Diplomová práce se skládá ze dvou základních částí. První část diplomové práce tvoří část teoretická, ve které je vysvětlena problematika reálného rozdělení nemovitostí a popis činnosti znalce při zpracování tohoto druhu znaleckého posudku. Druhou část diplomové práce tvoří část praktická, která obsahuje vlastní znalecký posudek reálného rozdělení nemovitosti zemědělské usedlosti v obci XXX okres Olomouc.
|
|
| |
|
| |
|
|
Stanovení hodnoty věcného břemene průchodu a průjezdu
Valentová, Renata ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Předmětem diplomové práce je stanovení hodnoty věcného břemene průchodu a průjezdu přes pozemek jiného vlastníka. Hodnota věcného břemene bude stanovena na dobu neurčitou, na dobu trvání 20 let a na dobu života oprávněného. Bude vypočítána cena obvyklá a cena administrativní. Teoretická část je zaměřena na objasnění pojmu věcné břemeno, jeho možnosti vzniku, zániku a změn, a dále je uvedena problematika oceňování věcného břemene. V návrhové části je řešen konkrétní průchod a průjezd z hlediska užitku oprávněného a ztráty povinného.
|
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
Srovnání obvyklé ceny věcného břemene s cenami podle vnitřních předpisů obcí
Hladká, Helena ; Cupal, Martin (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Předmětem diplomové práce je ocenění věcného břemene cenou obvyklou a cenou stanovenou podle vnitřních předpisů obcí. Teoretická část je zaměřena na všeobecný rozbor věcných břemen, jejich právní úpravu a nejvýznamnější změny v právní úpravě, rozlišení mezi služebnostmi a reálnými břemeny, způsoby vzniku, změn a zániku věcných břemen. Dále je popsána metodika oceňování věcných břemen, rozlišení mezi cenou a hodnotou i jejich jednotlivými druhy, stanovení ročního užitku či újmy z věcného břemene a vymezení metod užívaných k oceňování věcných břemen. V praktické části jsou tyto poznatky aplikovány na konkrétní ocenění věcných břemen vznikajících v souvislosti s vedením inženýrských sítí.
|
host ::
RSS.